Für den Käufer

Für den Käufer erbringen wir folgende Leistungen beim Kauf einer Immobilie auf La Palma:
Wir beraten Sie unverbindlich und zeigen Ihnen Immobilien, die Ihren Wünschen entsprechen.
Wir aktualisieren regelmäßig attraktive Angebote auf unserer Homepage und auf den gängigen Immobilienportalen
so erhalten Sie bequem von zu Hause einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt.
Gerne nehmen wir Sie auch in unsere Kundendatei auf um Sie vorab über Neues zu informieren.

Sie haben Fragen vor dem Kauf einer Immobilie auf La Palma:

Hier unsere Leistungen:

Prüfung der Eigentumsverhältnisse der Immobilie
Prüfung und Bearbeitung von Papieren der Immobilie
Kataster, Lage von Grundstücken, Besonderheiten vor Ort
Vorhandene Nutzungsbestimmungen der Immobilie
Besichtigungen der Immobilie
Empfehlungen von Handwerksbetrieben
Verhandlungen des Preises zwischen Ihnen und dem Verkäufer
Erstellen eines Optionsvertrages in den geforderten Sprachen, der Ihre Immobilie bis zum Kauf reserviert
Empfehlung für die Zusammenarbeit mit einem Steuerberater
Vereinbarung des Notartermins
Ausformulierungen des Verkaufsvertrags
Begleitung zum Notartermin und Übersetzung des Sachverhalts
Abholung der Urkunden nach dem Grundbucheintrag
Beratung bei Renovierungen und Bauanträgen
Hilfestellung bei Wasser- und Stromummeldung

Sie haben Ihre gewünschte Immobilie gefunden und sich für den Kauf entschieden. Dann formulieren wir jetzt rechtssicher für Sie einen Optionsvertrag in Ihrer Sprache und die des Verkäufers. Bei Abschluss des Vertrages werden 10% des Kaufpreises angezahlt auf das Notaranderkonto oder auf das Konto des Besitzers . Mit dem Zahlungseingang und Ihrer Unterschrift ist der Optionsvertrag nun rechtgültig. Das heisst, die Immobilie kann nun nicht mehr an Andere verkauft werden. Diese Anzahlung kann von einem deutschen Konto erfolgen. Bitte beachten Sie dabei die Meldepflicht. Es handelt es sich lediglich um einen Anruf, indem Sie mitteilen, für welchen Zweck das Geld verwendet wird. Die Telefonnummer und weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrer Hausbank. Wir erheben nach Abschluss des Optionsvertrages 1,5% der 3% Provision, die zweite Hälfte ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, jeweils zahlbar innerhalb 5 Werktagen, zu begleichen.
Wenn Sie von dem Vertrag zurücktreten oder den Notartermin ohne Optionsvertragsverlängerung innerhalb des vereinbarten Zeitraumes verschieben oder nicht wahrnemen, verfällt Ihre Anzahlung auf die Option für den Kauf der Immobilie. Umgekehrt, sollte der Verkäufer diese Bedingungen nicht einhalten, muss er Ihnen Ihre Anzahlung und zusätzlich den gleichen Betrag als Entschädigung zurückzahlen.

Falls Sie nicht selbst zum Notartermin erscheinen können, besteht die Möglichkeit uns oder andere zu bevollmächtigen. Vor dem Notartermin muss die Kaufsumme vollständig beim Verkäufer oder auf das Notaranderkonto überwiesen werden..
Kurz vor Ihrem Termin überprüft der Notar die Lastenfreiheit der Immobilie.

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Wir beraten Sie gerne.